Die Parzelle an der Giornicostrasse 7 in Basel ist heute mit Garagenboxen belegt. Diese werden zurückgebaut und durch ein viergeschossiges Wohngebäude ersetzt. Der Neubau, geplant vom Studio Trachsler Hoffmann aus Zürich, umfasst 20 Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern zu markt- und quartierüblichen Mietzinsen. Ergänzt wird der Wohnungsmix durch gemeinschaftlich nutzbare Räume und attraktive Aussenflächen. Der Baustart ist im Sommer 2027 vorgesehen. Der Bezug der Wohnungen soll Ende 2029 erfolgen.

Nachhaltige und robuste Bauweise
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Erdsonden und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Eine robuste Konstruktion, langlebige Materialien und ein bewusst reduzierter Technisierungsgrad sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb und tiefe Lebenszykluskosten, die auch den Mieter:innen zugutekommen. Für das Projekt wird eine Zertifizierung nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) in Gold angestrebt. Damit verbindet der Wohnneubau wesentliche Anforderungen hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Die Gesamtprojektkosten betragen CHF 9,2 Mio.

Eigenständige Realisierung
Das Projekt ging als Siegerentwurf aus einem gemeinsamen Studienauftrag mit der Nachbarparzelle an der Reinacherstrasse 288–298 hervor und wurde in den letzten zwei Jahren optimiert (siehe Medienmitteilung vom 18. April 2024). Die beiden Parzellen werden aktuell separat entwickelt. Aufgrund komplexerer Rahmenbedingungen an der Reinacherstrasse 288–298, insbesondere in Bezug auf Städtebau, Baumerhalt, Energieversorgung und Lärmschutz, liegt das Projekt an der Giornicostrasse 7 rund ein Jahr voraus und kann entsprechend früher neuen Wohnraum schaffen.

Bei Fragen
Carlo Clivio, Leiter Kommunikation, 061 226 33 36, c.clivio@cms-basel.ch

Bild: Visualisierung Giornicostrasse 7. Studio Trachsler Hoffmann, Zürich. Eine hochaufgelöste Version steht hier zum Download bereit.