Im Gegensatz zum CMS Immobilien Pool werden die zweckgebundenen Immobilien – die eigenen Betriebsliegenschaften und -areale sowie durch Förderpartner:innen genutzte Liegenschaften – nicht unternehmerisch, sondern ausschliesslich oder vorwiegend nach dem Modell der Kosten miete bewirtschaftet. Ihr Buchwert ergibt sich aus den Investitionen abzüglich Abschreibungen. 

2025 konnten verschiedene Projekte angestossen, weiterentwickelt oder fertiggestellt wer den. So wurde an der Klybeckstrasse 95 in Basel die erste von zwei Etappen der Umgestaltung des Quartierzentrums Union abgeschlossen, ebenso der Umbau des früheren Sitzes der CMS an der St. Alban Vorstadt 5. 

Das gesamte Grundeigentum der CMS beläuft sich auf 899 Hektaren, wovon – neben den Rendite- und den zweckgebundenen Immobilien – rund 85 Prozent auf Landwirtschaft, Wald und Pacht entfallen, darunter Familien- und Freizeitgärten. Es verteilt sich auf die Kantone Basel-Stadt, Basel-Landschaft, Aargau und Jura.